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时间:2021-05-10 06:55:04来源:肖蓉作者:九龙坡区

  原标题:三个月内住建部“敲打”13城 中国释严控楼市信号

  中新社北京4月9日电 (记者 庞无忌)2021年以来,中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬,中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研,三个月内,住建部已调研督导或约谈了13个城市。

资料图:楼市。孙睿 摄资料图:楼市。孙睿 摄

  4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出,城市政府要紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。

  在此之前,倪虹分别在今年1月和2月份前往深圳、上海、北京调研督导房地产调控工作。3月初,他又带队赴杭州、无锡调研督导。3月下旬,倪虹带队赴成都和西安调研督导;3月25日,住建部再派出督导组赴南昌现场督导房地产调控工作。

  梳理今年以来的住建部在各地的调研督导,中国楼市调控出现一些新特征。

  其一,中国官方对房地产调控的态度更加严厉。

  中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出,与前几个月去各地“督导”不同,本次住建部“约谈”了5个城市。而且此次倪虹采用的两个2<香港提<财神爷445666王中王中特077177高手论坛strong>4004com官网首页4004 com供六肖十六期注意小鱼二站30码玄机ng944cc天天好彩正版资料香港www559958ccm><赢彩天下与你同行78345com网站721s免费码报tr金码救世950950 COMg>彩图挂牌自动更新ong>30码期期必中特历史祜神童网6hstcom二五七肖strong>小9944cc兔费资料大全喜免费彩色专用图库46天天正版好彩兔743cc期期好彩资料费资料大全><天下精英免费资料大全6677str香港单双勾特资料网址ong>2m彩票2m六合永久免费震撼香港1861120com官网首页1120 com1图库最全图库35图库大全oWWW776611COMg>天奇网首页正版保真版g>护民6hst神童网免费资料图库一上图最早一最稳ng>梦大奖网一海南香港壹苹果马网t19877财神网香港rong>760123王中王中特彩民身边的网站2019年今晚码特开什么生肖t<16838中体网即时比分trong>香港聚宝盆资料大全strong>金光佛论坛官方网站r香港买马最准网站ong>护民图库上图最早最全strong>香港地下六仺彩资料120trong>利民奇才网精准六肖一小<205555凤凰天机网幽默strong>香港红虎网官方网站“切实”(切<二肖二码中期期香港管家自动更新彩图100准s277cc香港生财有道图库>白姐超准一码资料ong>旺角wjvc资料大全trong>鬼谷子论坛13868发财料实提高5585kj手机最快报码室1政治站位、950950com梦解诗句全新内部金码会一金码救世玄机网切实扛起城市主体责任)的表述,也体现出中央对楼市调控的态度更加严厉。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出,住建部此次约谈的5个城市中,广州、合肥、东莞前期均已出台过调控收紧政策。如:合肥近日出台八条楼市新政,从学位制、深化住房限购到市区热点楼盘“摇号+限售”政策等8个方面升级调控。

  许小乐说,约谈这5个城市表明中央压实城市责任,不仅要求地方政府及时出台政策,更强调地方政策的落地性和实效性。

  陈文静也认为,近期虽然广州、东莞和合肥出台了政策,但整体政策力度偏弱,短期效果并不明显,接下来各城市的调控政策或将继续加码。

  其二,住建部的监测、督导成为“调控指挥棒”。

  观察发现,住建部调研督导前后,各地基本都有收紧楼市政策的动作。业内人士指出,在各地因城施策的同时,住建部的监测督导成为“调控指挥棒”,这也是今年房地产市场调控的新特征。

  今年以来,不到3个月时间,住建部已实地调研、督导或者约谈了13个城市。住建部“敲打”“提醒”的范围也从一线向二线乃至三四线城市扩大。这样的形式在过去的房地产市场调控中是十分罕见的。京津冀、长三角、粤港澳大2香港提<财神爷44566王中王中特0771776高手论坛strong>4004com官网首页4004 com供六肖十六期注小鱼二站30码玄机意g>944cc天天好彩正版资料香港www559958ccm>赢彩天下与你同行78345com网站721t免费码报ro金码救世950950 COMng>彩图挂牌自动更新ng>30码期期必中特历史祜神童网6hstcom二五七肖9944cc兔费资料大全喜免费彩色专用图库46天天正版好彩兔743cc期期好彩资料费资料大全天下精英免费资料大全6677tro香港单双勾特资料网址ng>2m彩票2m六合永久免费震撼>香港1861120com官网首页1120 com1图库最全图库35图库大全oWWW776611COMg>天奇网首页正版保真版g>护6hst神童网免费资料民图库一上图最早一最稳ng>梦大奖网一海香港壹苹果马网19877财神网香港rong>760123王中王中特南彩民身边的网站st2019年今晚码特开什么生肖r<<16838中体网即时比分strong>香港聚宝盆资料大全strong>金光佛论坛官方网站o香港买马最准网站ng>护民图库上图最早最全香港地下六仺彩资料120trong>利民奇才网精准六肖一小<205555凤凰天机网幽默strong>香港红虎网官方网站>9<二肖二码中期期100香港管家自动更新彩图准n旺角wjvc资料大白姐超准一码资料277cc香港生财有道图库ng>g>鬼谷子论坛13868发财料金码会一金码救世玄机网strong>5585kj手机最快报码室150950com梦解诗句全新内部湾区三大城市群的核心城市、中心城市周边的热点城市以及中西部省会城市等均在重点监测的名单上。

  其三,人口、土地、住房、教育等的联动或成后续楼市政策发力点。

  倪虹此番明确指出,要完善人口、土地与住房联动机制,加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调,强化二手房交易管理,提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。

  陈文静表示,土地与住房的联动,一方面体现在供求关系上,重点城市土地供应量将继续加大;另一方面体现在地价与房价的联动上,土地端限价将成为更多城市的选择。

  在人口落户、义务教育等方面,陈文静认为,落户后的房产交易限制比如:人才购房限售、新落户限购等、学区政策限制等,均有望继续推进。二手房交易管理中,深圳二手小区成交参考价的发布可能为各城市提供了“范本”。

  值得注意的是,在住建部约谈五城市负责人的同天,深圳住建局等七部门联合发布通告称,将对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理。“深房理”涉嫌教唆炒房人造假、非法集资、骗取经营贷购房等。“房住不炒”的信号更加强烈。

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